Airbnb-majoittamisen perusteet

Ihmiset alkavat majoittaa Airbnb:llä monista syistä, kuten ansaitakseen rahaa ja tavatakseen ihmisiä eri puolilta maailmaa. Voit vuokrata mitä tahansa vapaata tilaa olipa kyseessä koko asunto, ylimääräinen huone tai vierasmaja. Katso tästä vinkkejä alkuun.

Yksi ensimmäisistä tehtävistä on ilmoituksen luominen. Kuvaile kohdettasi tarkasti, kerro sen ainutlaatuisista puolista ja aseta selkeät odotukset vieraille. Tämä on tilaisuutesi houkutella vieraita varaamaan kohteesi.

• Kuvat: Lisää jokaisesta huoneesta useita kuvia eri kuvakulmista, jotta vieraat tietävät, millaiset tilat heillä on käytössään. Tekoälyä hyödyntävällä työkalulla voit järjestää kuvat huoneisiin ja luoda virtuaalisen esittelyn. Lisää tiedot kustakin huoneesta ja kerro esimerkiksi nukkumisjärjestelyistä ja esteettömyysominaisuuksista.

• Otsikko ja kuvaus: Pyri kertomaan, mitä vieraiden on hyvä tietää kohteestasi. Käytä syrjimätöntä kieltä, jotta kaikenlaisista taustoista tulevat ihmiset tietävät olevansa tervetulleita.

• Mukavuudet: Valitse mukavuudet alustavasta luettelosta, kun olet luomassa ilmoitusta. Kun olet julkaissut ilmoituksesi, käy tarkemmin läpi vaihtoehdot ja lisää kaikki kohteen tarjoamat mukavuudet. Lisää hyödyllisiä tietoja ja kerro esimerkiksi, onko kohteessa esteettömyysominaisuuksia.

• Talon säännöt: Talon sääntöjen avulla voit luoda vieraille odotuksia, kertoa majoittamistyylistäsi ja ilmoittaa muita olennaisia tietoja, esimerkiksi kertoa tupakointikiellosta.

Kohteesi yökohtainen hinta on täysin sinun päätettävissäsi. Airbnb startin aikana ehdotettu hinta perustuu esimerkiksi sijaintiin, mukavuuksiin, vieraiden vaatimuksiin ja vastaaviin kohteisiin. Voit käyttää tätä hintaa tai valita toisen hinnan. Voit myös muuttaa hintaa milloin tahansa.

Kun ymmärrät paikallista kysyntää, osaat paremmin hinnoitella kohteesi kilpailukykyisesti. . Voit tarkistaa vastaavien läheltä varattujen kohteiden keskimääräiset hinnat suoraan kalenterista. Voit myös kokeilla älykkään hinnoittelun työkalua, joka säätää kohteesi yökohtaisen hinnan automaattisesti kysynnän perusteella.

Alennukset ja kampanjat voivat houkutella vieraita tietyissä tilanteissa. Voit esimerkiksi hyödyntää uuden ilmoituksen kampanjaa, jossa kolmesta ensimmäisestä varauksesta myönnetään 20 %:n alennus, tai käyttää viikko- ja kuukausialennuksia.

Airbnb veloittaa maksun suoraan jokaiselta vieraalta ennen sisäänkirjautumista. Lähetämme majoittamisesta ansaitsemasi rahat sinulle noin 24 tuntia kunkin vieraan sovitun sisäänkirjautumisajan jälkeen. Valitsemastasi maksun vastaanottotavasta riippuu, milloin rahat saapuvat tilillesi.

Maksun vastaanottotapoja ovat esimerkiksi pankkisiirto, PayPal, Western Union ja pikamaksu, ja ne voivat vaihdella sijaintisi mukaan. Voit asettaa maksun vastaanottotavan nyt ja muuttaa sitä milloin tahansa. Lue lisää siitä, miten saat maksun majoittamisesta.

Vieraat odottavat, että kohteesi on puhdas ja että perustarpeisto on kunnossa. He odottavat sinulta myös hyödyllisiä tietoja. Tässä on muutamia tapoja valmistella kohteesi ja viestiä tehokkaasti:

• Luo sujuva kokemus. Lisää selkeät, vaiheittaiset ohjeet sisään- ja uloskirjautumiselle. Tarjoa myös kuvia sisäänkirjautumisen tueksi.

• Ota yhteyttä tärkeillä hetkillä. Lähetä vieraille ajastettuja viestejä, joista he saavat olennaista tietoa varaushetkellä, ennen sisäänkirjautumista, saapumisen jälkeen tai ennen poistumista.

• Siivoa huolellisesti. Luo tarkistuslista ja keskity paljon käytössä oleviin alueisiin. Varmista myös, että jokainen huone on raikas, ja poista tahrat, hiukset, karvat ja lika.

• Hanki perustarvikkeet. Vieraat odottavat, että kohteessasi on välttämättömyystarvikkeita, kuten saippuaa, vuodevaatteet ja pyyhkeitä.

• Tarjoa jotain ekstraa. Voit jättää vieraille esimerkiksi tervetuliaislahjan tai tarjota virtalähteitä, lautapelejä tai jotain muuta vieraiden viihtyvyyttä parantavaa.