Mitkä majoittamissäännökset koskevat sinua?

Miten paikalliset viranomaiset sääntelevät lyhytaikaista vuokraamista? Mitä veroja Airbnb-majoittajien täytyy maksaa alueellasi ja kuka laskee ja kerää ne? Salliiko taloyhtiösi Airbnb-vieraat? 

Tällaiset kysymykset ovat tärkeitä kaikille, jotka harkitsevat ryhtyvänsä majoittajiksi, sekä tietenkin niille, jotka jo majoittavat vieraita.

Vaikka Airbnb ei voi tarjota sinulle aluettasi koskevia oikeudellisia ohjeita tai veroneuvontaa, voimme auttaa sinua löytämään tietoja, joita tarvitset tunteaksesi olevasi valmis aloittamaan majoittamisen.

Asuinpaikkasi mukaan valtio, osavaltio, kaupunki tai jopa yksittäinen kiinteistö voi asettaa vaatimuksia.

Joillain alueilla voi olla esimerkiksi

• kaavoitussäännöt, joissa määritetään, miten voit käyttää kohdettasi.
• veroja, jotka peritään majoittajalta. Tällaisia veroja ovat esimerkiksi majoitusvero, arvonlisävero (ALV) sekä Intiassa tavaroista ja palveluista perittävä Goods and Services Tax (GST).
• lakeja, joissa majoittajia saatetaan vaatia hankkimaan lisenssi tai lupa, rekisteröimään kohteensa tai hankkimaan vastuuvakuutus.

Tässä on muutamia tapoja, joilla voit tutustua alueesi sääntöihin ja määräyksiin:

Apukeskuksessa on paljon aluekohtaista tietoa vastuullisesta majoittamisesta. Nämä oppaat ovat erinomainen lähtökohta henkilöille, jotka haluavat saada yleiskuvan maansa, osavaltionsa, maakuntansa tai kaupunkinsa majoittamista koskevista vaatimuksista.

Monilla paikallisilla viranomailla on verkkosivuja, joilla kerrotaan lyhytaikaista vuokrausta koskevista käytännöistä ja vaatimuksista. Jos sinulla on ongelmia näiden tietojen löytämisessä verkosta, voit kokeilla lähettää sähköpostia tai soittaa heille suoraan.

Yhteydenotto paikalliseen majoittajakerhoon ja yhteisökeskukseen ovat kaksi hyvää tapaa luoda yhteyksiä kokeneisiin majoittajiin, joilla on kokemusta paikallisten sääntöjen ja määräysten noudattamisesta. Koska useimmat majoittajat eivät ole asiantuntijoita vero- tai lakiasioissa, sinun kannattaa aina vahvistaa saamasi tiedot.

Paikalliset lakimiehet tai veroasiantuntijat voivat antaa neuvoja veroista ja laeista, jotka koskevat alueellasi toimivia majoittajia. Nämä henkilöt voivat auttaa sinua noudattamaan sääntöjä, kun valmistaudut ryhtymään majoittajaksi ja toivotat vieraat tervetulleiksi kohteeseesi.

Toivomme, että nämä vinkit auttavat ymmärtämään majoittajana sinua mahdollisesti koskevia sääntöjä ja määräyksiä ja antavat sinulle varmuutta toteuttaa unelmasi majoittamisesta.