Tarkista hinnoittelutapasi säännöllisesti
Päätät aina itse hinnoittelustrategiasi ja voit tarkistaa strategiaa ja tehdä siihen muutoksia sen mukaan, mikä sinusta tuntuu sopivalta.
Yksi tapa pitää hinnoittelu kilpailukykyisenä on päivittää hintoja säännöllisesti alueen matkustus- ja taloustrendien mukaan.
Keskity kalenteriisi
Kalenterissa on monia työkaluja, ja sieltä voit esimerkiksi päättää, milloin kohde on varattavissa ja mihin hintaan vuokraat sitä. Hyödyllisiä vinkkejä:
Seuraa paikallista kysyntää. Vertaa kohteesi hintaa säännöllisesti vastaavien lähialueella olevien kohteiden keskimääräisiin hintoihin.
Muokkaa hinnoittelua päivien mukaan. Ota huomioon kausivaihtelu, erikoistapahtumat ja päivittäiset trendit, jotka voivat vaikuttaa paikalliseen kysyntään.
Tarjoa pidempiä majoittumisia. Harkitse viikko- tai kuukausialennuksia, jotka vähentävät vieraiden vaihtuvuutta ja voivat täyttää kalenterisi nopeammin.
Tee korjaavia muutoksia palautteen mukaan. Hinnan korottaminen voi olla perusteltua, jos saat paljon varauksia ja vieraiden palaute on positiivista.
"Tarkistan kalenterini päivittäin", sanoo Daniel, majoittaja- ja elämysjärjestäjäneuvoston jäsen Teneriffalta, Kanariansaarilta. "Haluan perehtyä kysyntään ja tarjontaan ja hinnoitella kohteeni sen mukaisesti."
Majoittajat ovat kertoneet monia vinkkejä hinnoittelun muokkaamiseen ajan mittaan:
Suunnittele etukäteen. "Saamme yleensä varauksia uudenvuodenaatoksi jo elokuussa, joten varaudu lomakauteen asettamalla hinnat ajoissa", kertovat Zagrebissa, Kroatiassa toimivat majoittajat Branka ja Silvia.
Aseta majoittumiselle vähimmäiskesto. "Käytän lomien hinnoittelussa neljän yön vähimmäiskestoa, ja hinta on korkeimmillaan uudenvuodenaattona", sanoo Letti, majoittaja, Atascosasta, Texasista.
Etsi hiljaisina ajanjaksoina keinoja tarjota lisäarvoa. "Yritän ajatella hiljaiset ajat hyvänä tilaisuutena miettiä uusia keinoja houkutella enemmän vieraita", sanoo Katie Kay, majoittaja- ja elämysjärjestäjäneuvoston jäsen Lake Arrowheadista, Kaliforniasta. "Pitäisikö minun lisätä uusi mukavuus? Alkaako sisustus olla vanhahtava? Kohteen designilla ja mukavuuksilla voi tehokkaasti vaikuttaa hintaan ja varauksiin."
Käytä oman ilmoituksesi tuloksia ohjenuorana ja selvitä, minkä verran varauksia saat ja millaisia arvosteluja vieraat jättävät.
Päivitä ilmoituksesi
Kohteesi ja majoitustyylisi voivat ajan mittaan muuttua. Kaikkia asiat eivät ole hallinnassasi, kuten uudet naapurit tai paikalliset määräykset. Sen sijaan päätät itse esimerkiksi, haluatko lisätä kohteeseen uusia mukavuuksia tai päivittää talon sääntöjä.
Pidä ilmoituksesi ajan tasalla, jotta se kuvaa kohdetta ja sen ominaisuuksia tarkasti. Kun tiedot on kuvattu ilmoituksessa mahdollisimman tarkasti, vieraat voivat arvioida, täyttääkö kohde heidän tarpeensa.
Esimerkkejä päivitettävistä kohteista:
Valokuvat: Esitä ilmoituksesi kuvissa vuodenaikojen vaihtelut ja päivitä kuvia tarvittaessa, jos kohteen sisustus muuttuu.
Mukavuudet: Vieraat suodattavat usein hakutuloksia suosituimpien mukavuuksien perusteella. Tiedot kannattaa siis pitää ajan tasalla.
Kohteen kuvaus: Mainitse kaikki kohteeseesi tehdyt tärkeät muutokset. Kerro erityisesti ominaisuuksista, jotka erottavat kohteen muista.
Pamellah on yrittäjä ja entinen majoittaja- ja elämysjärjestäjäneuvoston jäsen Malindista, Keniasta. Kun majoittaja pyytää häneltä apua saadakseen enemmän varauksia, hänen tärkein kysymyksensä on: "Milloin viimeksi teit jotain aktiivisesti ilmoituksesi tai kohteesi eteen?"
Kun majoittaja on reagoiva, vieraat voivat varata kohteen useammin. Pamellah suosittelee päivittämään valokuvat usein ja vastaamaan vieraiden kyselyihin nopeasti. Hän suosittelee myös vertaamaan säännöllisesti kohteen hintaa vastaavien lähialueella olevien kohteiden hintaan. Tämä onnistuu suoraan kalenterista.
Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.